Mülk Yöneti̇mi̇ - KGS - Kira Garanti Sistemi

Kira Tahsilatı ve Finansal Yönetim
- Kira tahsilatının düzenli ve zamanında yapılması, ödemelerin takip edilmesi.
- Mali raporlar hazırlanması ve mülk sahiplerine sunulması.
Bakım ve Onarım
- Rutin bakım ve acil onarım işlemlerinin yönetilmesi.
- Bakım taleplerinin hızlı ve etkin bir şekilde çözülmesi.
Kiracı İlişkileri
- Kiracı memnuniyetini sağlamak için düzenli iletişim ve geri bildirimlerin alınması.
- Kiracı şikayetlerinin ve taleplerinin yönetilmesi.
Yasal ve Düzenleyici Uyumluluk
- Yerel ve ulusal yasalara uygunluğun sağlanması.
- Kira sözleşmelerinin yasal gerekliliklere uygun şekilde hazırlanması.

Bakım ve Onarım
- Mülklerin fiziksel durumunu izlemek, düzenli bakım ve onarımlar yapmak. Bu, hem mülkün değerini korur hem de kiracı memnuniyetini artırır.
- Örneğin, tesisat, elektrik sistemi, çatı ve diğer yapı elemanlarının düzenli kontrol ve bakımı.
Kiracı Yönetimi
- Kiracıların seçimi, kira sözleşmelerinin hazırlanması ve yenilenmesi, kira tahsilatı, kiracı şikayetlerinin yönetimi.
- Kiracıların taleplerinin ve sorunlarının zamanında ve etkili bir şekilde çözümlenmesi.
Finansal Yönetim
- Gelir ve giderlerin yönetimi, bütçeleme, mali raporlama, vergi beyannameleri.
- Mülkün finansal performansını izlemek ve iyileştirmek için gelir-gider analizleri yapmak.
Pazarlama ve Kiralama
- Boş mülklerin kiralanması için pazarlama stratejileri geliştirmek ve uygulamak.
- Kiracı adaylarının değerlendirilmesi, mülk gösterimlerinin organize edilmesi.
Yasal Uyum ve Risk Yönetimi
- Mülklerin yerel ve ulusal yasalara uygun olmasını sağlamak, kira sözleşmelerinin yasal gerekliliklere uygun şekilde hazırlanması.
- Sigorta işlemleri, risk yönetimi ve güvenlik önlemlerinin alınması.

Mülk Yönetiminin Avantajları

- Değer Koruma ve Artış: Düzenli bakım ve profesyonel yönetim, mülklerin değerini korur ve artırır.
- Gelir İstikrarı: Etkili kiracı yönetimi ve kira tahsilatı, düzenli ve istikrarlı gelir akışı sağlar.
- Zaman ve Emek Tasarrufu: Mülk sahipleri, profesyonel yönetim sayesinde zaman ve emekten tasarruf eder, diğer işlerine odaklanabilirler.
- Yasal Güvence: Yasal uyum ve risk yönetimi sayesinde mülk sahipleri, yasal sorunlardan korunur.